9月1日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）发布公告。公告显示，招商蛇口全资子公司深圳招商房地产有限公司（简称“深圳招商”）通过北京产权交易所公开摘牌，获得深圳华侨城股份有限公司全资子公司深圳华侨城房地产有限公司持有的深圳市招华国际会展运营有限公司50%股权，此次交易以现金形式支付，交易价格为人民币50650万元，即5.065亿元，招商蛇口由此取得深圳市招华国际会展运营有限公司100%运营权。
图：招商蛇口公告
此前，8月21日，深圳招商收到北京产权交易所出具的《交易资格确认通知书》，并按通知书要求在规定时间内向北交所指定的结算账户支付了保证金人民币1000万元。8月31日，深圳招商与深圳华侨城签署了《股权转让协议》，成为会展运营50%股权的受让方。
交易尚待审批 存在不确定性
招商蛇口指出，本次收购旨在实现对会展中心项目的全资控股管理，壮大公司会展业务规模，整合公司现有各地会展项目资源，统一运营管理、优化资源配置，打造全国性会展平台，强化公司在会展产业的核心竞争力与行业影响力，促进会展业务与城市运营、商业、酒店等深度协同发展，全面提升项目整体盈利水平与长期价值。不过，招商蛇口也同时指出，此次交易仍需获得会展中心项目业主单位的审批，相关事项尚存在一定的不确定性。
公开信息显示，深圳市招华国际会展运营有限公司由招商蛇口与华侨城按照照50%:50%的比例组成联合体中标深圳国际会展中心（一期）项目，深圳市招华国际会展运营有限公司（简称“会展运营公司”） 负责会展中心项目运营。该项目占地面积125.53万㎡，总建筑面积159.9万㎡，2019年11月启用运营，为集展览、会议、活动（赛事、演艺）、餐饮、商业等于一体的超大型会展综合体，是全球单体面积最大的会展综合体，曾创下8项世界之最。
截至2025年末，会展运营公司资产总额为5.43亿元，负债总额为6.52亿元，净资产为-1.09亿元；2025年，会展运营营业收入为5.58亿元，归母净利润为0.41亿元、经营活动产生的现金流量净额为1.99亿元。
截至评估基准日2025年12月31日，会展运营公司的股东全部权益价值在持续经营条件下的评估结论为人民币101300万元，会展运营公司50%股权挂牌底价为50650万元。
继续保持国内会展行业第一梯队地位
此次交易完成后，公司将取得会展运营控制权，公司原持有的会展运营50%的股权将按公允价值重新计量，产生的利得约5亿元，预计增加公司2026年度归属于上市公司股东的净利润约5亿元。
招商蛇口围绕“开发业务、资产运营、物业服务”三类业务，着力推进由开发为主向开发与经营并重转变、由重资产为主向轻重资产结合转变、由同质化竞争向差异化发展转变。根据招商蛇口发布的2026年半年度报告，今年上半年，公司实现司营业收入 547.84 亿元，同比增长 6.41%。
在会展业务方面，招商会展已成功布局深圳、杭州、重庆、徐州、平湖五城，构建起多点联动的全国化发展格局，旗下管理场馆总建筑面积达282万平方米，继续保持国内会展行业第一梯队地位。
报告期内，招商会展办展面积超380万平方米，落地会议活动逾120场。深圳国际会展中心成功举办汽博会、电池展、文博会、春季礼品展等10万平方米以上的大规模专业展览，同时打造“会展+”多元业态，积极筹备2026深圳跨境电商展、低空经济展等年度重点自办项目。
撰文：邱永宽
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